新房首次供暖問題及解決方法

有些地區(qū)規(guī)定，新房年不可報(bào)停，全額繳納采暖費(fèi)。如《河北省供熱用熱方法》中規(guī)定：“熱用戶應(yīng)當(dāng)按供用熱合同約定及時(shí)繳納熱費(fèi)。對(duì)納入供熱管網(wǎng)的新建房屋實(shí)行整體供熱，新建房屋未交付使用前的熱費(fèi)，由開發(fā)建設(shè)單位繳納。”

這是因?yàn)樾路抗┡?，需要檢驗(yàn)供熱管網(wǎng)運(yùn)行情況，如果出現(xiàn)問題將由開發(fā)商進(jìn)行維修。如業(yè)主要求停止供熱，需具備一定的停暖條件，才允許報(bào)停暖氣，但單管循環(huán)供熱的居民用戶、新建建筑在供熱設(shè)施保修期內(nèi)、其他可能危害相鄰用熱戶用熱安全和居民共有供熱設(shè)施運(yùn)行安全的，不能申請(qǐng)停暖。

新小區(qū)供暖，需要開發(fā)商到相應(yīng)的供熱企業(yè)提出申請(qǐng)，交齊配套費(fèi)，等待供熱設(shè)施驗(yàn)收合格，并且小區(qū)和單元樓分別達(dá)到供熱比例后方可實(shí)現(xiàn)供暖。不過，有些地區(qū)的部分小區(qū)允許在規(guī)定的用熱比例之內(nèi)，業(yè)主在簽訂《供用熱協(xié)議書》后，也可協(xié)議供暖。

對(duì)于新裝修的房子以及次供暖的用戶來說，由于戶內(nèi)墻面、地板、天花板濕度大、溫度低，不能很好地儲(chǔ)存足夠的熱量，供暖初期需要經(jīng)過較長(zhǎng)時(shí)間才能達(dá)到理想的供暖效果。這是正常的現(xiàn)象，用戶可將溫控閥門調(diào)到大，等室內(nèi)溫度穩(wěn)定后再將閥門調(diào)整到適宜的溫度。

新房使用暖氣片，應(yīng)對(duì)暖氣片及管道進(jìn)行檢查，檢查是否有漏水現(xiàn)象，防止出現(xiàn)事故對(duì)家居造成損失，影響了入住。如有漏水情況，應(yīng)及時(shí)找專業(yè)人員上門檢查維修，一般新房的暖氣系統(tǒng)有兩年的保修期，在此期間出現(xiàn)故障可找原開發(fā)商進(jìn)行維修，或者追償經(jīng)濟(jì)損失。需要提醒的是，如果裝修時(shí)動(dòng)了家里的暖氣系統(tǒng)，再發(fā)生問題開發(fā)商就不會(huì)承擔(dān)責(zé)任了，而應(yīng)找負(fù)責(zé)安裝的廠商。

新房裝修十分普通，如果在采暖期開始裝修，想改造暖氣系統(tǒng)，多少會(huì)對(duì)改造有一些影響，同時(shí)也會(huì)影響周圍鄰居的正常用熱。若新房打算安裝暖氣系統(tǒng)，需要趕在采暖期到來之前，以免出現(xiàn)漏水等問題，造成經(jīng)濟(jì)受損、工期延誤。

新房裝修材料多多少少含有污染物，零污染的裝修材料是不存在的，在取暖條件下這些污染物將更容易揮發(fā)出來，散發(fā)到室內(nèi)空氣中，對(duì)人體健康不利。而多數(shù)家庭進(jìn)入供暖季節(jié)后會(huì)長(zhǎng)時(shí)間地關(guān)閉門窗，導(dǎo)致室內(nèi)揮發(fā)出的大量有害氣體無法及時(shí)排向室外，因此冬季室內(nèi)空氣污染愈加嚴(yán)重。我們建議入住新房的業(yè)主，冬季采暖時(shí)不要忘記通風(fēng)，可選擇了正午溫度較高、陽(yáng)光充足的時(shí)候開窗通風(fēng)。